A terceirização é ainda mais benéfica e vantajosa para o condomínio, quando precisa resolver 3 tipos de problemas.
É reconfortante percorrer pela internet alguns sites específicos para condomínios, e verificar o quanto a terceirização está sendo bem aceita e compreendida. Eu, que estou já há 10 anos escrevendo artigos neste espaço, e dirigindo uma empresa de terceirização, vejo as conquistas obtidas. Percebe-se claramente que as resistências praticamente inexistem, e que a melhor propaganda tem sido a recomendação de condôminos e das próprias administradoras que se renderam ao óbvio, ou seja, se a empresa de terceirização for séria e competente, o condomínio somente tem vantagens e benefícios com a terceirização dos serviços.
A terceirização é ainda mais benéfica e vantajosa para o condomínio, quando precisa resolver 3 tipos de problemas: 1. de ordem financeira, quando se tem empregados antigos e caros devido ao tempo de serviço, e a folha de pagamento já está consumindo quase 70% da arrecadação; 2. de ordem disciplinar, quando os empregados antigos se tornam agressivos e indisciplinados, e provocam deliberadamente o síndico e moradores para serem demitidos e indenizados (e ainda receberem o seguro desemprego) e, 3. por questões de segurança, quando se tem empregados antigos, desqualificados e desinteressados, sem condições de serem aproveitados num programa de requalificação para se melhorar a segurança do condomínio. Se o teu condomínio estiver numa dessas situações, a terceirização é a solução ideal, pois apresenta resultados imediatos como redução dos custos, oxigenação do quadro de empregados, e sua qualificação num programa de implementação de medidas de segurança. Porém, para não contrair outros problemas com a contratação de empresas incompetentes ou desonestas, é preciso pesquisar e selecionar cuidadosamente essa terceirizadora, que deverá ser a sua parceira por muitos anos. Ligue para o sindicato patronal e certifique-se de que é uma empresa devidamente registrada e autorizada a operar. Peça uma relação de condomínios clientes, agende visitas aos mesmos, ou, pelo menos entreviste-se pelo telefone com alguns deles. Converse com os síndicos e procure saber dos serviços que prestam, como supervisão e monitoramento 24 horas, mutirões de limpeza, etc. Converse também com o zelador terceirizado para saber, como recebem os pagamentos e como são tratados. Procure saber há quantos anos estão terceirizados com a mesma empresa. Finalmente, discuta antecipadamente os termos do contrato antes de assiná-lo. Além de surpreenderem em todos esses quesitos, muitas empresas ainda oferecem a vantagem de emprestar recursos a baixo custo e em longo prazo, a fim de permitir que o condomínio indenize os empregados, e pague o empréstimo com a própria economia proporcionada pela terceirização. Você poderá obter total orientação financeira a respeito, para ter certeza de que estará tomando uma decisão consciente, sem margens para erros.
Etore A. Fuzetti
A terceirização é ainda mais benéfica e vantajosa para o condomínio, quando precisa resolver 3 tipos de problemas: 1. de ordem financeira, quando se tem empregados antigos e caros devido ao tempo de serviço, e a folha de pagamento já está consumindo quase 70% da arrecadação; 2. de ordem disciplinar, quando os empregados antigos se tornam agressivos e indisciplinados, e provocam deliberadamente o síndico e moradores para serem demitidos e indenizados (e ainda receberem o seguro desemprego) e, 3. por questões de segurança, quando se tem empregados antigos, desqualificados e desinteressados, sem condições de serem aproveitados num programa de requalificação para se melhorar a segurança do condomínio. Se o teu condomínio estiver numa dessas situações, a terceirização é a solução ideal, pois apresenta resultados imediatos como redução dos custos, oxigenação do quadro de empregados, e sua qualificação num programa de implementação de medidas de segurança. Porém, para não contrair outros problemas com a contratação de empresas incompetentes ou desonestas, é preciso pesquisar e selecionar cuidadosamente essa terceirizadora, que deverá ser a sua parceira por muitos anos. Ligue para o sindicato patronal e certifique-se de que é uma empresa devidamente registrada e autorizada a operar. Peça uma relação de condomínios clientes, agende visitas aos mesmos, ou, pelo menos entreviste-se pelo telefone com alguns deles. Converse com os síndicos e procure saber dos serviços que prestam, como supervisão e monitoramento 24 horas, mutirões de limpeza, etc. Converse também com o zelador terceirizado para saber, como recebem os pagamentos e como são tratados. Procure saber há quantos anos estão terceirizados com a mesma empresa. Finalmente, discuta antecipadamente os termos do contrato antes de assiná-lo. Além de surpreenderem em todos esses quesitos, muitas empresas ainda oferecem a vantagem de emprestar recursos a baixo custo e em longo prazo, a fim de permitir que o condomínio indenize os empregados, e pague o empréstimo com a própria economia proporcionada pela terceirização. Você poderá obter total orientação financeira a respeito, para ter certeza de que estará tomando uma decisão consciente, sem margens para erros.
Etore A. Fuzetti
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