 | Não é comum chegar na assembleia e se deparar com o uso de procurações para atingir o quórum necessário para uma decisão. Justamente por isso é que é importante falar sobre as procurações em condomínios. |
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Realmente não é uma tarefa fácil convencer um condômino barulhento a respeitar a lei do silêncio, mesmo com ameaças, multas e reclamações. O fato é que o barulho em condomínios é e sempre foi um problema grande para a vida dos moradores vizinhos.
A assembleia nada mais é do que uma reunião específica para o debate de assuntos relativos ao condomínio, tais como obras, orçamentos, prestação de contas, melhorias, reclamações e eleições, bem como demais temas que são de interesse de todos.
Não é uma tarefa simples escolher aquela pessoa que irá tomar importantes decisões no seu condomínio, não é mesmo?! Isso porque é o síndico a figura responsável por representar o condomínio e cuidar de toda a sua documentação, manutenção contratos e etc.
A maneira como as despesas condominiais (a famosa taxa de condomínio) são divididas é um dos assuntos que mais gera polêmica dentro de condomínio.
Como já é sabido, as administradoras de condomínios têm uma lista de atribuições que contemplam diversas áreas de gestão, tais como administrativo, financeiro, recursos humanos, questões jurídicas e etc.
A assembleia era para ser um simples encontro, com simples decisões no condomínio de um prédio da Zona Sul, até que chegou o momento de sortear a posição dos carros na garagem. Quando saiu o resultado, um dos moradores decidiu se queixar, dizendo que o sorteio estaria “viciado” visto que ele sempre ficava com áreas de mais difícil acesso.
Assembleias de condomínios são momentos importantes nos quais acontecem decisões muito relevantes a todos os moradores e administradores. Entretanto, elas sempre devem seguir as normas previstas na lei, caso contrário, podem sofrer impugnação de assembleia.
Quem mora em condomínio sabe que não é incomum que o síndico ou outras pessoas apareçam nas assembleias com um grande número de procurações que fazem com que seja possível reeleger a mesma pessoa sucessivas vezes.
Foi confirmado a destituição da síndica de um condomínio pela 3ª turma do Superior Tribunal de Justiça, mantendo o acórdão TJ/DF. Essa destituição do síndico respeita a decisão da maioria dos condôminos tomada em assembleia geral convocada unicamente para este fim.
Briga de Condôminos durante as reuniões: sem ofensas pessoais não há necessidade de indenização4/4/2017 As brigas durante as reuniões de condomínios já são velhas conhecidas de síndicos e moradores. Muitas vezes a discussão fica tão quente que chega a acontecer até mesmo ofensas pessoais entre os participantes.
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