Matérias - Click Síndico

Quem não pode ser Síndico.

26/4/2018

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Para que o condômino possa assumir o cargo de síndico, deverá estar em dia com suas obrigações, pois seria ilógico o inadimplente ser eleito.
Eleger alguém como síndico exige vários cuidados, pois caso sejam ignoradas algumas situações, poderá a eleição ser anulada ou o condomínio ter problemas em decorrência de uma gestão irregular. O ideal é que o síndico seja um condômino, pois com o seu patrimônio envolvido será estimulado a agir com mais interesse.

A importância da Regulamentação e a Profissionalização de Síndicos

26/4/2018

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Criado em 2015, o GEAC- Grupo de Excelência em Administração de Condomínios do Conselho Regional de São Paulo - CRASP tem entre seus objetivos buscar o aumento da qualidade dos serviços prestados pelas administradoras de condomínios e síndicos, bem como a valorização e o reconhecimento da importância de ambos para que os condomínios tenham uma gestão transparente, ética e segura.

A polêmica das novas placas veiculares

26/4/2018

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A placa ou licença veicular serve para identificar o veículo conforme um código alfanumérico que corresponderá, nos registros de trânsito, as características do veículo tais como: fabricante, modelo, cor, proprietário atual, etc.
O problema da alteração de design destas licenças está justamente no principal motivo ao qual se propõe a mudança: o controle de clonagem de veículos que, segundo as estatísticas governamentais já somam 40 milhões de veículos roubados anualmente dos 370 milhões que compõe a frota brasileira.

A Corrupção atrás das grades... do condomínio

26/4/2018

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Sem dúvidas a palavra mais falada e ouvida nestes primeiros meses de 2018. Está na mídia, está nas redes sociais e em todas as rodas de conversa. E a ação e consequências da corrupção está instalada nas mais variadas instituições e, infelizmente, o ato de corrupção também está presente na vida nos condomínios.
Ser síndico não é apenas a responsabilidade civil e criminal, amplamente debatida, mas sim e principalmente a responsabilidade moral e a ética.

A responsabilidade da escolha da administradora de condomínios.

26/4/2018

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A administradora de condomínios deve ser o braço direito do síndico no exercício da gestão, sem que isso represente qualquer influência política ou encubra qualquer irregularidade na gestão, uma vez que a administradora também responde pelos atos para os quais foi contratada. Ademais,a administradora é escolhida pelo síndico para auxiliar nas questões administrativas do condomínio.

Inadimplência em Condomínios:

26/4/2018

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A inadimplência em condomínios prejudica a administração financeira de forma ampla.Não somente pela dificuldade em manter a previsão orçamentária aprovada para a gestão, mas, também, em razão da impossibilidade de efetuar bloqueios nos consumos de água e gás,causando intranquilidade e insatisfação aos condôminos adimplentes.

Quando o síndico vira o verdadeiro problema

26/4/2018

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Muitos condomínios demoram anos para perceber rombos e fazer auditorias
Quem é o síndico do seu prédio? Você tem avaliado as contas prestadas? Confia no Conselho Fiscal do seu condomínio? Se você não sabe, está inserido em uma realidade nacional. O advogado Márcio Rachkorski, também conhecido como Dr. Condomínio, afirma que apenas 17% dos condôminos comparecem às assembleias dos lugares onde habitam

Uso da sacada – Cuidados.

26/4/2018

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Com o costumeiro fechamento (envidraçamento) das sacadas (ou varandas, como queiram) nos edifícios, uma nova gama de situações surge quando do uso destas áreas pelos moradores.

Condomínio: como proceder com mandado judicial

9/4/2018

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No que se refere à citação, há uma novidade importante no artigo 248, parágrafo 4º de Código de Processo Civil:
“Nos condomínios com controle de acesso, será válida a entrega do mandato a funcionário da portaria responsável pelo recebimento de correspondência, que, entretanto, poderá recusar o recebimento, se declarar, por escrito, sob as penas da lei, que o destinatário da correspondência está ausente.”

O DESAFIO DE SER SÍNDICA E AS FORÇAS DE SER MULHER

9/4/2018

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Entre tantos espaços conquistados nas últimas décadas o lugar de Líder e Gestora de Condomínio, foi mais um que pouco a pouco foi sendo ocupado por nós. Se olharmos para trás, o perfil do síndico: homem, mais velho, aposentado, que com tempo e disponibilidade se envolve com o Condomínio como uma atividade muitas vezes voluntária, para ocupar seus dias e fazer o que ninguém quer, vai ficando cada vez mais para trás.

Animais em condomínios Orientação Jurídica

9/4/2018

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A Constituição Federal de 1988 inaugurou uma nova forma de se conceber o Direito, evoluindo junto com a sociedade e seus anseios, e acabou por significar uma verdadeira base jurídica que contempla as mudanças cada vez maiores dos modelos de relações sociais, em especial o modelo de “família” ao qual estávamos acostumados. Isso quer dizer, os animais em condomínios.

De quem é a responsabilidade nas Execuções Trabalhistas?

9/4/2018

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É muito comum casos de ações trabalhistas em que há responsabilidade subsidiária do tomador de serviços (condomínio) pelo inadimplemento de verbas trabalhistas dos terceirizados (porteiros, limpeza, segurança). Isto quer dizer que o devedor principal dos débitos trabalhistas será a empresa terceirizada, todavia, se esta não cumprir com o pagamento, os créditos trabalhistas serão exigidos do Condomínio.

Entenda a NR-10

9/4/2018

Quando você contrata por força de lei, um profissional de eletricidade ou alguém vai trabalhar em área de risco elétrico, você agora pode ter em mente o que ele estudou e quais os riscos e a importância do curso. É importante salientar que o treinamento tem validade de dois anos. Na primeira vez é um curso de 40h e, a cada dois anos é dever fazer uma reciclagem de 8h.

Empresas Terceirizadas e Demandas Trabalhistas - Posicionamento Louvável e Solidário de Magistrado Trabalhista.

9/4/2018

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Dentre as atribuições de um Síndico está a representação do Condomínio em audiências trabalhistas. Os magistrados trabalhistas da 4ª Região, em 99% dos casos, entendem como cabível o litisconsórcio passivo entre Condomínios – situação que nivela a responsabilidade entre todos os reclamados, mesmo em casos que relação contratual de prestação de serviço terceirizado seja totalmente diferente entre estes – exceto o Dr. Cláudio Scandolara – Juiz 20ª Vara do Trabalho da 4ª Região.

O PROBLEMA DA SEGURANÇA PÚBLICA

9/4/2018

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Tendo em vista as ações contra o aumento desenfreado da criminalidade, permitam-me analisá-las um pouco mais. Várias ações deverão ser tomadas em conjunto caso queiramos um vislumbre de melhorias em nossa sociedade, num futuro próximo. Caso contrário, todas as ações ora executadas pelo exército brasileiro no Rio de Janeiro e talvez, no restante do país serão inócuas para que nos tornemos uma nação melhor no que diz respeito à segurança pública.

A regulamentação versus a profissionalização do síndico profissional

9/4/2018

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O perfil do síndico vem mudando ao longo dos anos. Até pouco tempo o síndico era costumeiramente um morador que tinha disponibilidade de tempo por ser um profissional liberal ou por estar aposentado, o qual normalmente exercia o cargo de síndico de forma graciosa e algumas vezes em troca da isenção da cota condominial.